Beskrivning

Villa Esencia är en investerings- och ombyggnadsmöjlighet till salu i El Madroñal, Benahavís, belägen på en upphöjd tomt om 4 795 m² med enastående panoramautsikt över Medelhavet. Fastigheten omfattar för närvarande cirka 531 m² byggd yta och kan enligt tillgänglig byggrätt rymma ytterligare cirka 480 m² ovan mark. Detta skapar möjlighet att avsevärt öka den befintliga byggnadsvolymen och ompositionera fastigheten som en betydligt större lyxbostad.

Fastigheten ligger i det inhägnade området El Madroñal och förenar tre egenskaper som är särskilt relevanta ur ett investeringsperspektiv: en stor privat tomt, enastående havsutsikt och betydande potential för vidare exploatering. Det sydostvända läget drar full nytta av den höga placeringen och erbjuder vidsträckt utsikt över Medelhavet samt gott om naturligt ljus under hela dagen.

Den befintliga villan byggdes ursprungligen 1988. I stället för att enbart betrakta den nuvarande utformningen som en färdig bostad erbjuder Villa Esencia en investerare eller privat köpare möjlighet att se fastigheten som ett omfattande ombyggnadsprojekt.

Med cirka 531 m² redan uppförda och möjlighet att tillföra cirka 480 m² ovan mark skulle fastigheten potentiellt kunna få omkring 1 011 m² byggd yta ovan mark. Detta ger betydande utrymme att utforma bostaden på nytt enligt moderna lyxstandarder och samtidigt dra större nytta av tomtens storlek och dess enastående utsikt.

En ombyggnad kan bevara och omvandla delar av den befintliga byggnaden, genomföra en omfattande utbyggnad eller undersöka ett mer genomgripande arkitektoniskt ingrepp, beroende på köparens mål och de slutliga bygglovsbesluten. Den ytterligare byggrätten öppnar för större sovrumssviter, utökade sällskaps- och underhållningsutrymmen, wellnessanläggningar, gym, biograf, spa, ytterligare gästboende eller andra bekvämligheter som vanligtvis förväntas i det övre segmentet av villamarknaden i Benahavís.

Tomten på 4 795 m² är i sig en viktig del av investeringserbjudandet. Den generösa storleken ger utrymme att ompröva samspelet mellan bostaden, trädgårdarna, terrasserna och poolen, samtidigt som den avskildhet som kännetecknar El Madroñal bevaras. Den höga terrängen och sydostläget är särskilt betydelsefulla, eftersom ett framtida arkitektoniskt projekt kan utformas med Medelhavsutsikten som utgångspunkt i stället för att betrakta den som enbart en extra fördel.

El Madroñal stärker ytterligare fastighetens investeringsprofil. Det är ett av Benahavís etablerade bostadsområden med låg bebyggelsetäthet, som kännetecknas av stora privata tomter, fristående villor och en naturnära miljö med uppvuxna träd och bergslandskap. Det inhägnade området erbjuder bevakning dygnet runt, vilket är en viktig faktor både för permanentboende och fritidsbostäder i denna marknadsnivå.

Trots sitt avskilda läge på sluttningen har fastigheten goda förbindelser till omgivningarna. San Pedro de Alcántara och kusten ligger på bekvämt köravstånd, och etablerade golfbanor, däribland Los Arqueros Golf & Country Club och La Quinta Golf & Country Club, är lättillgängliga. Internationella skolor, restauranger, shopping och vardagsservice nås också utan att bostadsmiljöns avskildhet behöver äventyras.

För en investerare ligger Villa Esencias främsta värde i kombinationen av mark, läge, utsikt och outnyttjad byggrätt. Den befintliga villan på 531 m² utgör en omfattande grundstruktur, medan möjligheten till cirka 480 m² ytterligare byggyta ovan mark öppnar för att skapa en bostad på omkring 1 011 m², med förbehåll för bekräftelse av byggrätten.

Villa Esencia innebär inte bara ett förvärv av en befintlig villa, utan erbjuder möjligheten att skapa en lyxbostad av nästa generation i ett etablerat, inhägnat bostadsområde där jämförbara stora tomter med vidsträckt utsikt över Medelhavet blir allt svårare att hitta. En genomtänkt arkitektonisk ombyggnad skulle kunna förbättra tomtens användning avsevärt, maximera nyttan av sydostläget och utsikten samt ompositionera fastigheten på den exklusiva bostadsmarknaden.

Villa Esencia ligger på en tomt om 4 795 m² i El Madroñal, med cirka 531 m² befintlig byggd yta och potential för ytterligare cirka 480 m² byggyta ovan mark. Det höga, sydostvända läget erbjuder enastående utsikt över ‌Medelhavet, ‌medan ‌det ‌inhägnade området ‌ger ‌avskildhet och ‌bevakning dygnet ‌runt. Tillsammans ‌skapar dessa ‌egenskaper ‌en attraktiv möjlighet till ‌renovering, ‌utbyggnad och omfattande ‌ompositionering ‌som ‌en ‌rymlig, ‌modern ‌lyxbostad.